Talis komt met ontwerp huurappartementen en kantoorruimte aan de Graafseweg
Dinsdag 13 oktober presenteerde Talis het nieuwe ontwerp van de Castellatoren. Dit is het sluitstuk van het geheel getransformeerde voormalige fabrieksterrein: De Dobbelman. Het 45 meter hoge appartementen- en werkgebouw wordt het icoon voor Bottendaal. De entree voor de binnenstad vanaf de Graafseweg krijgt een nieuw gezicht.
De bouw van de toren was al eerder gepland, maar dan in een andere vorm. Omdat het eerste ontwerp financieel niet haalbaal was, had Talis echter meer tijd nodig. Bovendien vond de corporatie dat de woonkwaliteit ook beter kon. “Veel mensen waren enthousiast over de architectuur. Bij de verdere uitwerking kwamen we er achter dat het ontwerp van Castella, hoe mooi ook, financieel niet haalbaar was. We vonden ook dat het ontwerp niet voldeed om echt goede woningen te bouwen”, aldus projectmanager Michel Pott van Talis. Dat het plan te kostbaar was, kwam onder meer door de trapeziumvormige kozijnen en scherpe gevelhoeken. “Terug naar de tekentafel is lastig, omdat er al veel geïnvesteerd is en men gehecht is geraakt aan het ontwerp.” licht Michel Pott toe.
Talis is van mening dat het nieuwe plan qua architectuur niet onder doet voor het eerdere ontwerp. De hoogte en vormgeving zijn bewust in contrast met de industriële uitstraling van de eerdere nieuwbouw op De Dobbelman. Michel Pott: “Met een bijzondere, grotendeels glazen gevel heeft de toren wel iets weg van een diamant. Echt een eye catcher.” Het glas van de galerij, grenzend aan de Graafseweg, werkt als geluidsscherm voor de woningen in de Castellatoren en de achterliggende woningen. De erkers in de gevel zorgen voor een bijzonder reliëf. Alle woningen hebben in het nieuwe plan een balkon. Dit was in het oude ontwerp niet het geval. Ook vond Talis het noodzakelijk dat alle woningen op de dertien verdiepingen met twee liften bereikbaar zijn. De huurprijzen variëren van circa € 570,- tot circa € 700,- per maand, afhankelijk van de ligging. Hoe hoger, hoe mooier het uitzicht. Aan alle kanten krijgen bewoners een uitzicht over hun stad en het omliggende landschap. Voor de kantoorruimte wordt nog gezocht naar een passende bestemming. De planning is om in de zomer van 2010 te starten met de bouw. De architect voor het nieuwe Castella is dezelfde als die van het oude Castella. DOK architecten uit Amsterdam is in een prijsvraag geselecteerd, waarin ook omwonenden een stem hebben gehad.