(024) 352 39 11

Sleutels voor bewoners bijzonder wooninitiatief Mindset

Bewoners met lichamelijke beperking regelen zelf wonen met zorg.

Veel blijdschap, want deze week kregen de bewoners van Mindset Wonen de sleutel van hun sociale huurwoning. De sleutel voor een eigen plek. Het gaat om tien zelfstandige appartementen en een gemeenschappelijke loungeruimte in Nijmegen-Noord. Niet alleen de bewoners zijn enthousiast: ook familie, vrienden en andere betrokkenen.

Sleutel voor bewoners Mindset

‘Hier doe je het voor. Bijzonder aan dit project is dat de bewoners zelf de zorg regelen. Nergens in Nederland zijn vanuit eigen initiatief woningen gebouwd voor mensen met een fysieke beperking en waar bewoners verder de zorg zelf kunnen regelen,’ aldus Michel Pott projectmanager van Talis. In Woenderskamp komen gelijkgestemde jongeren te wonen. Ze kunnen dingen samen doen en ze wonen zelfstandig. Bewoners van Mindset maken gebruik van 24-uurszorg en willen graag de regie over hun eigen leven. Ze kunnen zoveel mogelijk hun eigen zorgverleners inhuren. Een klein gedeelte van de zorg, zoals de zorg ’s nachts, kopen ze gezamenlijk in. Bewoners delen ook voorzieningen. En de tuin delen ze ook met alle andere huurders die sinds kort ook in het appartementengebouw wonen.

‘Ik kan hier mijn eigen leven leiden’
Amber Meijn is één van deze nieuwe bewoners. Ze woont nu in Doetinchem in een woongroep voor mensen met een niet aangeboren hersenaandoening. Haar hele woning nu is ongeveer zo groot als de slaapkamer in haar nieuwe huis. Ze gaat er qua ruimte enorm op vooruit. Zelf begint ze hier niet over. Het eerste wat Amber zegt: ‘Ik kan hier mijn eigen leven leiden én wel de hulp krijgen die ik nodig heb. En kijk eens wat een prachtige uitzichten.’ Amber was er vanochtend als eerste om haar sleutel op te halen. Ze kwam alleen. Haar vader kwam wat later om samen met haar te toosten op haar nieuwe huis. ‘We moeten nog flink klussen. Mijn vader heeft twee linker handen, dus daar heb ik mensen voor ingeschakeld.’ Amber regelt veel zelf. Ze heeft een opleiding als onderwijsassistent en nu kan ze in deze omgeving op zoek naar een baan als vrijwilliger. Ze woont tegenover een school, dus wie weet is daar of ergens anders dicht in de buurt nog wel plek. Amber heeft ’s ochtends zorg nodig bij het opstaan en ’s avonds is het fijn als iemand haar helpt bij het koken. Ook als ze gaat slapen heeft ze hulp nodig. Als ze ’s nachts naar de wc moet, helpt iemand die ook voor andere bewoners beschikbaar is. Wie hiervoor komt, is nog niet duidelijk. De komende tijd zoeken de bewoners van Mindset uit wie de zorg gaat verlenen.

Prachtig initiatief
Nathalie Verstegen is de initiatiefneemster van de woongroep Mindset. Zij kan vanwege omstandigheden helaas niet gaan wonen in het appartement dat voor haar bestemd was. Zij is nog wel op zoek naar een passende woning. Bij de sleuteluitreiking werd tijdens het welkomstwoord van bestuurder Ronald Leushuis van Talis uiteraard bij het prachtige initiatief van Nathalie stilgestaan: ‘Dat zij hier niet kan komen wonen, is ontzettend jammer en verdrietig. Haar jarenlange inzet heeft er gelukkig wel toe geleid dat vandaag een feestelijk moment is voor alle andere bewoners. Zij krijgen hier hun eigen thuis.’

Samen wonen in een nieuwe buurt
De woningen van Mindset zitten in een van de twee nieuwe woongebouwen die we onlangs opleverde. In totaal bouwden we hier 124 sociale appartementen in de wijk Woenderskamp in Nijmegen-Noord. De woningen hebben we allemaal verhuurd aan één- en tweepersoonshuishoudens, waarvan een groot deel speciaal aan jongeren. De gebouwen hebben een gezamenlijke binnentuin en dakterras. Ronald Leushuis: ‘Voor ons is dit een mooi voorbeeld van een woonconcept waar plek is voor iedereen, betaalbaar met ruimte voor ontmoeten. Om samen een nieuwe buurt te maken.’

Rolstoeltoegankelijk
Bijna alle appartementen van Mindset zijn verhuurd. De toekomstige bewoners hebben meegedacht en beslist over de plattegronden. De woningen zijn, waar het kan, op maat gemaakt. Zo is de indeling van de keuken overal anders. Vanuit de slaapkamer kunnen er tilliften worden geplaatst naar de badkamer. Ze zijn volledig rolstoeltoegankelijk en ongeveer 75 m² groot. Ze zitten allemaal in dezelfde vleugel op de begane grond, grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin. Zo hebben de appartementen een eigen ingang. In de loungeruimte zit ook een ruimte voor een zorgmedewerker.

Wooninitiatief Mindset

Breed maatschappelijk netwerk
Dorien de Wit, voorzitter van de raad van commissarissen van Talis: ‘We zijn blij dat we Margje Lubbers als nieuwe bestuurder van Talis kunnen voorstellen. Zij past uitstekend in het profiel van de tweehoofdige raad van bestuur. Haar brede, maatschappelijke ervaring en netwerk zien wij als meerwaarde voor Talis, haar huurders en de gemeenten Nijmegen en Wijchen’. Ronald Leushuis voegt toe: ‘Ik ben blij met de versterking van Margje Lubbers als nieuwe bestuurder, gezien de grote opgaven waar we voor staan op gebied van voldoende, betaalbare en duurzame woningen in wijken waar het prettig samen wonen is. De gesprekken met Margje heb ik als heel prettig en positief ervaren. Ik kijk er naar uit om samen met haar aan het werk te gaan’.

‘Ervaring met ouderenzorg komt goed van pas’
Lubbers werkt nu nog bij ouderenzorgorganisatie OBG in Nijmegen, waar ze sinds 2013 bestuurder is. Daarvoor werkte zij als bestuurder en business unit manager bij Stichting Bevolkingsonderzoek Oost en als manager Wonen bij woningcorporatie Portaal. Ze keert graag terug naar de Nijmeegse volkshuisvesting: ‘Het is belangrijk dat je je ergens in deze wereld geheel thuis voelt, dat het jóuw plek is. Ook voor de kwetsbare doelgroepen. Er zijn nog steeds te veel mensen op zoek naar woonruimte waar ze hun eigen thuis van kunnen maken. Ik zie ernaar uit om samen met Ronald Leushuis en alle nieuwe collega’s van Talis aan de slag te gaan om daarin te voorzien’.
Haar ervaring bij OBG komt goed van pas. ‘Het aantal thuiswonende 65-plussers zal tussen nu en 2040 verdubbelen. Daarvan hebben velen hulp of zorg thuis nodig en vaak is de woning niet geschikt voor thuiszorg. Om dat vraagstuk op te lossen wil ik graag corporaties, zorgpartijen en de ouderen zelf met elkaar verbinden.’

Pensioen Walter Hamers
De raad van commissarissen en Ronald Leushuis danken Walter Hamers hartelijk voor zijn waardevolle bijdrage aan de volkshuisvesting. Na drie bestuurstermijnen van vier jaar stopt Walter op 1 september als bestuurder bij Talis. Hij blijft tot einde van het jaar als adviseur van het bestuur verbonden aan de corporatie.

‘De afwijking is ook daadwerkelijk zinvol te noemen, omdat Ecodorp Zuiderveld de hele buurt wat gaat brengen. De architectuur is anders dan de rest van Zuiderveld en open. Ook de andere buurtbewoners zijn welkom in de ontmoetingsruimten van Ecodorp”, vertelt Suzanne Bos, één van de toekomstige bewoners van Zuiderveld.

Een ‘dorp’ in een wijk.
Zuiderveld is de nieuwste woonwijk van de Waalsprong. Het ligt ten noorden van Grote Boel. Het wordt een typische buitenwijk met zo’n 600 woningen. Er komen voornamelijk koopwoningen en daarnaast ook sociale huurwoningen. Wij bouwen hier samen met Trebbe iets bijzonders, namelijk Ecodorp Zuiderveld. Dit wordt een leefgemeenschap met 46 woningen voor CVEG. Alle andere woningen in de wijk zijn in de afgelopen twee jaar hier al gebouwd. De voorbereidingen van de bijzondere plannen voor Ecodorp Zuiderveld waren intensief en hebben daardoor wat langer geduurd.

Ecologisch bouwen, hoe dan?
Bij de bouw van Ecodorp Zuiderveld combineren we de moderne technieken om ecologisch te bouwen en te leven, met de traditionele waarden van een dorp van vroeger. Hoogte 2 Architecten heeft het ontwerp van de woningen, de appartementen en de gemeenschappelijke ruimten gemaakt. Er zijn tal van ecologische voorbeelden in dit project. Zo wordt bij de bouw isolatiemateriaal van tweedehands textiel in het dak verwerkt. Ook worden restpartijen baksteen gebruikt. Er worden verschillende duurzame maatregelen getroffen, die duurzaam wonen en leven, met een lager energieverbruik, mogelijk maken. Trebbe heeft in de Waalsprong al diverse projecten gebouwd, ook voor ons. Alleen nooit ecologisch. “Trebbe loopt voorop in het optimaliseren van het bouwproces. Met de bouw van dit project kunnen we onze standaarden verder ontwikkelen rondom duurzaam, ecologisch en circulair bouwen”, geeft Johan Bombach, directeur Trebbe, aan.

Het wonen, ook ecologisch
Er komt een grote gemeenschappelijke tuin die de bewoners met elkaar, op een ecologische manier, aanleggen en onderhouden. Deze is door landschapsarchitect Le Far West ontworpen. Auto’s en apparatuur worden gedeeld. Michel Pott, projectmanager bij Talis, legt uit dat de bewoners ook sociaal duurzaam gaan wonen: “CVEG kwam in 2017 met een woondroom bij ons: mensen die zorg vragen en mensen die deze zorg samen willen dragen, wonen samen bij elkaar. Ze kunnen hierdoor langer thuis blijven wonen. Iedereen levert een bijdrage in iets wat bij hem of haar past. Dit spreekt ons heel erg aan. Vandaag is weer een stap dichter bij deze droom.”

Planning en een woning huren
Halverwege 2020 start de bouw. In de loop van 2021 is de nieuwbouw klaar. Geïnteresseerden voor deze woonvorm kunnen contact opnemen met CVEG.

Andere woongroepen
We hebben de afgelopen acht jaar samen met WBVG al drie woongemeenschappen gerealiseerd: Iewan (de strowijk), Eikpunt (meergeneratiewonen) en Villa Sterappel. WBVG is een woningbouwvereniging die gespecialiseerd is in het beheer van woongemeenschappen en in het begeleiden van woongemeenschappen tijdens de projectontwikkeling. De WBVG is voor ons een onmisbare partner.

Minimaal 70% akkoord
In januari hebben de bewoners alle de tijd en de ruimte om vragen te stellen en hun beeld op te maken. Als minimaal 70% van de huurders akkoord is met de plannen, dan kan de nieuwbouw doorgaan.

Manifest
Vrijdag 29 november heeft Talis een manifest in ontvangst genomen van de Initiatiefgroep Jerusalem, ondersteund door de SP. In dit manifest heeft een groep bewoners aangegeven aan welke voorwaarden de nieuwbouw volgens hen moet voldoen.

In bijgevoegde brief leest u onze reactie op dit manifest.