Vitale wijken maken we samen

Van eenzaamheid naar ontmoeting:
hoe Club Goud het verschil maakt
“Senioren in onze complexen zochten elkaar steeds minder op,” vertelt beleidsadviseur Willeke Peeters. “We zagen vereenzaming toenemen. Daarom bouwen we niet alleen mooie huiskamers en ontmoetingsruimtes, maar zoeken we ook naar manieren om deze tot leven te brengen. Club Goud helpt bewoners elkaar te ontmoeten door ‘iets anders’ te organiseren. Het idee? Dat ze elkaar daarna blijven opzoeken.”

Met activiteiten als huiskamerconcerten en gezamenlijke maaltijden maar ook samen met een museum werken aan een tentoonstelling, stimuleert Club Goud contact tussen buurtbewoners. Club Goud staat bekend om hun positieve aanpak, waarbij confetti en slingers niet mogen ontbreken. Altijd in nauwe samenwerking met ons als woningcorporatie én andere partijen in de wijk.

Samenwerking staat centraal
“Dat gaat niet altijd vanzelf,” zegt Hannah Wiersinga van Club Goud. “We werken met senioren vóór senioren. Dat betekent dat zij actief meedenken over de invulling van activiteiten. Soms duurt het een paar maanden voordat alles loopt, maar als je ziet hoe bewoners daarna elkaar weten te vinden, is dat het helemaal waard.”

De samenwerking met de Talis wijkbeheerders speelt hierin een sleutelrol. Zij kennen de bewoners, weten wat er speelt en wie enthousiast mee kan doen. Samen vormen we één team om mooie initiatieven van de grond te krijgen. Of zoals Hannah het verwoordt: “We hebben elkaar nodig om dingen voor elkaar te krijgen.”

Generaties verbinden: leren van elkaar
Een mooi voorbeeld van verbinding is het Generation Wise-project. Hier ontmoeten studenten van het ROC senioren in de wijk tijdens hun maatschappelijke diensttijd. Ze doen samen een spelletje, koken een maaltijd of luisteren naar elkaars verhalen. Hannah: “Zo leren jong en oud elkaar zien als gelijkwaardig, en steken ze iets van elkaar op.”

Een ander voorbeeld is het huiskamerfestival in Brakkenstein, waar professionele artiesten optreden in de woonkamers van bewoners. Dit brengt niet alleen cultuur naar de wijk, maar ook bewoners met elkaar in contact. “We zien dat dit soort activiteiten betrokkenheid en een gevoel van gemeenschap creëert.”

Verhalen uit de wijk: Stadsreporters
Een nieuw initiatief dat in 2025 van start gaat, is het project Stadsreporters. Senioren worden onder begeleiding van professionele filmmakers opgeleid om reportages te maken over plekken waar mensen samenkomen. Club Goud kwam het concept tegen in Haarlem en heeft het initiatief genomen om het naar Nijmegen te halen. Samen met de Nijmeegse Beeldbrengers heeft Club Goud de basis gelegd om het project hier te lanceren . Hannah: “Zo laten we bewoners zelf de verhalen van hun wijk vertellen en vastleggen voor de toekomst.”

Met deze initiatieven bouwen we samen aan een betere leefbaarheid in onze wijken. Want samen maken we het verschil.

Oproep: Ben je 55+ en wil je ook meedoen met Club Goud?

Als Goldmember van Club Goud kun je niet alleen genieten van Club Goud activiteiten, maar ook vrijwillig meedenken en meehelpen bij de organisatie ervan. Tijdens onze feestelijke evenementen en bijeenkomsten ontmoet je ook andere enthousiaste leden. Heb je interesse om bij te dragen? Laat het ons weten via hallo@clubgoud.com.

Meer informatie over Club Goud? www.clubgoud.com.

Wat ga je doen?
In deze rol draag je bij aan het verbeteren van onze processen en het wegwerken van huurachterstanden binnen de afdelingen huurincasso en huuradministratie. Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• Het uitzoeken en correct uitbetalen van voorstanden
• Het aanpakken van huurachterstanden bij bedrijven en stichtingen
• Het uitvoeren van vereffeningen bij huurders met achterstanden
• Het draaien en controleren van lijstwerk om een volledig beeld te krijgen van bestaande huurachterstanden
• Meedenken over het verbeteren van de inrichting en het doen van verbetervoorstellen
• Het in kaart brengen van huurders met een langer lopende betaalachterstand en het corrigeren van oude dossiers

Je bent een belangrijke schakel in het verlagen van de werkdruk bij onze huidige teams, waardoor zij zich kunnen richten op nieuwe dossiers en procesoptimalisaties.

Wie ben jij?
Je bent een energieke en resultaatgerichte professional die het leuk vindt om snel te schakelen en zorgvuldig te werken. Met jouw analytische vaardigheden zie je snel waar de kern van een probleem ligt en je neemt op eigen initiatief stappen om dit op te lossen. Complexe dossiers schrikken je niet af; integendeel, je duikt er graag in om structuur aan te brengen en duidelijkheid te scheppen. Je bent communicatief sterk en weet jouw bevindingen helder te rapporteren.

Daarnaast voel je je prettig in een omgeving waar je zelfstandig kunt werken, maar je bent ook niet bang om hulp te vragen of samen te sparren wanneer dat nodig is. Je hebt een klantgerichte houding en toont begrip voor de situaties van anderen, zonder daarbij het organisatiebelang uit het oog te verliezen. Integer handelen is voor jou vanzelfsprekend, en je gaat zorgvuldig om met gevoelige informatie.

Als je al ervaring hebt in een soortgelijke functie, bijvoorbeeld binnen de sociaaljuridische dienstverlening of financiële administratie, heb je een streepje voor maar dit is niet noodzakelijk.

Wie zijn wij?
Bij Talis maken we ons sterk voor betaalbare, toekomstbestendige woningen in Nijmegen en Wijchen. Als woningcorporatie staan we midden in de samenleving en werken we samen met bewoners, zorg- en welzijnsinstellingen en gemeenten. Samen bouwen we aan sterke wijken en buurten, zodat iedereen zich thuis voelt. Wil je meer over ons weten? Lees hier verder!

Sollicitatieprocedure
Wil je meer inhoudelijke informatie? Neem dan contact op met Evelien Meeuwsen, medewerker kwaliteit, via (024) 352 39 11. Ben jij de collega die wij zoeken? Stuur dan je motivatiebrief en CV voor
15 februari 2025 ter attentie van Naomie Vermeij, manager Verhuur, Verkoop & Welkom, via vacature@talis.nl.

De gesprekken staan gepland op woensdag 21 februari 2025 in de ochtend. Houd hier alvast rekening mee in je agenda!

Acquisitie naar aanleiding van deze advertentie stellen we niet op prijs.

Wat ga je doen?
Je hebt veel contact met onze leveranciers! Jij regelt bestellingen, houdt de voorraad op orde, past het assortiment aan en checkt de contracten. Daarbij heb je een scherp oog voor duurzaamheid. Samen met je collega’s kijk je kritisch naar onze huidige leveranciers, voer je verbeteringen door en sluit je nieuwe overeenkomsten.

Maar dat is niet alles! Jij speelt ook een sleutelrol in het onderhoud van ons terrein en gebouw. Komen er meldingen binnen van storingen of reparaties? Jij pakt ze op en zorgt ervoor dat de juiste leverancier aan de slag gaat. Dankzij jouw snelle schakelen worden problemen vlot opgelost en blijft alles tiptop in orde.

Daarnaast houd je het overzicht binnen ons team. Je verdeelt taken, beheert de gezamenlijke mailbox en Topdesk, en leidt het wekelijkse teamoverleg. Zo zorg jij ervoor dat alles soepel loopt en iedereen weet wat ze moeten doen.

Wie ben jij?
Ben jij energiek, enthousiast en klaar voor een uitdagende werkplek? Dan zoeken we jou! Jij hebt:

• Een mbo-diploma (niveau 4) of een hbo-diploma in Facility Management.
• Ervaring of interesse in alles wat met facilitaire dienstverlening te maken heeft.
• Sterke communicatie skills en een ‘hands-on’ mentaliteit.
• Een talent voor oplossingen bedenken én projecten van begin tot eind fixen.
• Het vermogen om soepel samen te werken met collega’s en leveranciers.

Wie zijn wij?
Nieuwsgierig geworden? Lees hier meer over onze organisatie!

Solliciteren?
Stuur je motivatiebrief en CV vóór 30 januari 2025 naar Jeannine Beltman via vacature@talis.nl. Voor meer informatie over de functie kun je contact opnemen met Jeannine Beltman, adviseur facilitair, via 024 – 35 23 905. De sollicitatiegesprekken vinden plaats op donderdagmiddag 6 februari . Houd dus je agenda vrij!

We houden de werving graag in eigen beheer. Acquisitie naar aanleiding van deze vacature stellen we niet op prijs.

Wat ga je doen?
Als Medewerker Financiële Administratie ben jij de spil in het proces van energie- en servicekosten. Jouw verantwoordelijkheden:

• Het opstellen van nauwkeurige afrekeningen en het bepalen van voorschotbedragen volgens contracten.
• Toezien op de aansluiting met het grootboek en het maken van heldere analyses en rapportages.
• Proactief contact onderhouden met externe partijen, zoals energieleveranciers.
• Professionele en klantgerichte afhandeling van complexe vragen en bezwaren van huurders.
• Signaleren van ontwikkelingen rondom energie- en servicekosten en deze vertalen naar operationele processen.

Je werkt nauw samen met collega’s binnen ons administratieve team én met andere afdelingen zoals Welkom en Vastgoed.

Wie ben jij?
Wij zoeken iemand die:

• Een mbo of hbo opleiding (financieel/administratief) heeft afgerond.
• Nauwkeurig, gestructureerd en analytisch sterk is.
• Leergierig is en kansen ziet om processen te verbeteren.
• Zowel zelfstandig als in teamverband uitstekend functioneert.
• Duidelijk en professioneel communiceert, zowel intern als extern.

Waarom werken bij Talis?
Bij Talis werk je niet alleen aan je carrière, maar draag je ook bij aan betaalbare en duurzame huisvesting voor duizenden mensen. Hier krijg je de ruimte om jezelf te ontwikkelen en werk je in een omgeving waar jouw mening telt.

Wie zijn wij?
Nieuwsgierig geworden? Lees hier meer over onze organisatie!

Solliciteren?
Heb je inhoudelijke vragen? Neem dan contact op met Auke Jacobs, manager bedrijfsvoering, via 024 352 3466.
Zie jij jezelf als onze nieuwe medewerker financiële administratie? Stuur je motivatiebrief en cv naar vacature@talis.nl, ter attentie van Auke Jacobs.

We houden de werving graag in eigen beheer. Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Wat ga je doen?
Als Financial Controller bij Talis ben je de brug tussen financiële beleidskaders en praktische administratieve processen. Je vertaalt moeiteloos de strategische doelstellingen naar concrete acties en draagt zorg voor het optimaal functioneren van de administratie. In deze rol ben je verantwoordelijk voor het samenstellen van verschillende P&C-producten, denk hierbij aan de begroting, de jaarrekening en de marap. Jij zorgt ervoor dat dit op rolletjes loopt en dat de inzet van zowel interne als externe betrokkenen (bv accountant) optimaal is. Dit doe je met oog voor efficiency en volledige naleving van wet- en regelgeving. Daarnaast geef je functioneel leiding aan en coach je administratieve teams, zodat zij hun werkzaamheden optimaal kunnen uitvoeren.

Je bent niet alleen bezig met de dagelijkse gang van zaken, maar je hebt ook een scherp oog voor de lange termijn. Je analyseert financiële resultaten, ontwikkelingen en risico’s op organisatieniveau en biedt strategisch inzicht om de organisatie op koers te houden.

Wie ben jij?
Je bent niet alleen een expert op financieel gebied, maar ook een waardevolle sparringpartner voor het management en het bestuur. Je levert kritisch tegenspel en creëert bewustzijn rondom financiële processen en besluitvorming. Hierdoor draag je bij aan evenwichtige plan- en besluitvorming en minimaliseer je financiële risico’s.

Wie zijn wij?
Talis is een grote woningcorporatie in Gelderland. Naast de verhuur van bijna 17.000 woningen in Nijmegen en Wijchen zijn we actief op het gebied van projectontwikkeling en de verkoop van woningen. Een fijne, betaalbare woning en woningomgeving is een basisbehoefte. We zorgen voor passende, betaalbare en toekomstbestendige woningen in goed functionerende wijken, in combinatie met een goede zorg. We werken graag samen met maatschappelijke organisaties zoals zorg- en welzijnsinstellingen, gemeenten én natuurlijk de bewoners zelf. Ben je benieuwd naar ons? Lees hier dan meer!

Sollicitatieprocedure
Wil je meer inhoudelijke informatie? Neem dan contact op met Auke Jacobs, Manager bedrijfsvoering, via nummer 024 35 23 466.
Ben jij de collega die wij zoeken? Stuur dan je motivatiebrief en CV voor 24 januari 2025 ter attentie van Auke Jacobs, via vacature@talis.nl.

Verder geven we een inkijkje in onze activiteiten in de wijk waarmee we contacten tussen bewoners, jong en oud, stimuleren. Al nieuwsgierig? Download hieronder de pdf versie of klik op de afbeelding om de Talis Thuis online te bekijken.

Talis Thuis november 2024

Tal2024 TalisThuis 1 08 Web Pages

Lees meer >>

• Talis Infographic Visitatierapport 2024
• Talis Visitatierapport 2024

Met Heem investeren wij op een duurzame manier in het bouwen van een gemeenschap op nieuwbouwlocatie NDW21. Heem zorgt ervoor dat alle verschillende mensen die hier wonen met elkaar in verbinding komen. Heem organiseert verschillende activiteiten waarbij ontmoeten centraal staat. Zo ontstaat op de Nieuwe Dukenburgseweg een nieuwe stadsbuurt waar iedereen welkom is en mensen oog hebben voor elkaar. Vredesambassadeur Conrad Savy noemde Heem een inspirerend voorbeeld.

Over de Compassiepluim

Tijdens de opening van de vredesweek in Nijmegen wordt de jaarlijkse compassiepluim uitgereikt aan mensen of organisaties die op een bijzondere manier harten verwarmen, mensen verbinden en welzijn bevorderen. Ook deze keer deed burgemeester Hubert Bruls de uitreiking. Voorafgaand ging hij in gesprek met Vredesambassadeur Conrad Savy.

Als corporaties zijn wij zeer vereerd met deze bijzondere onderscheiding, maar willen in het bijzonder Moniek van Daal feliciteren met de eervolle vermelding die zij kreeg als oprichter en ‘aanjager’ van Club Goud. Club Goud is de feel good innovator die zorgt voor een leuke oude dag. Zij organiseren vrolijke ontmoetingen tussen mensen van alle leeftijden. Samen met senioren en ouderenzorgorganisaties creëren we gouden momenten die inspireren, ontroeren en zin geven.

Om deze ombouw snel en betaalbaar uit te kunnen voeren heeft Talis samen met haar RGS-onderhoudspartners enkele slimme technische uitvoeringsconcepten ontwikkeld, die in de toekomst demontabel zijn, mocht de behoefte aan grotere woningen weer toenemen. De partners hebben een ‘standaard’ technische oplossing bedacht voor de snelle ombouw van de derde slaapkamer naar badkamer, zodat ze niet bij elke woning opnieuw het wiel uit hoeven vinden. Een flexibele oplossing, zodat de badkamer in de toekomst weer slaapkamer kan worden .

“Woningdelen biedt een betaalbare woonplek aan alleenstaanden met een lager inkomen en is een waardevolle oplossing voor het woningtekort in Nederland. Met deze overeenkomst borgen we een snelle en betaalbare uitvoering voor het delen van eengezinswoningen naar twee kleinere onzelfstandige woningen.”  Eefje Lentjes, bestuurder Talis

Snel en kwalitatief goed
Elke RGS-partner geeft op eigen wijze en tegen een vaste prijs uitvoering aan het concept: kant en klaar af fabriek of op traditionele wijze gebouwd, maar altijd met een gegarandeerde kwaliteit. Het duurt ongeveer vijf weken, van voorbereiding tot aan oplevering, voordat de transformatie inclusief mutatiewerkzaamheden gereed is, waardoor Talis woningzoekenden snel aan een betaalbaar nieuw (t)huis kan helpen.

Vlnr: Vincent Jansen (Ariëns, onderdeel van Hendriks Bouw en Ontwikkeling), Ron van de Molengraft (Talis) , Rob Hagemans (Quadrant), Eefje Lentjes (Talis), Cees Budding (Talen Vastgoedonderhoud), Esther Ceelen (Quadrant) en Rolf Rüthers (De Variabele)
Foto: Patricia Rehe

Talis en Woningdelen

Sinds de start in 2021 heeft Talis zo’n 50 eengezinswoningen omgebouwd, voor steeds twee personen per woning. De ambitie is om jaarlijks 50 woningen in Nijmegen en Wijchen geschikt te maken voor Woningdelen. Dit gaat sneller dan nieuwbouw, waardoor meer woningzoekenden in korte tijd aan woonruimte geholpen worden. Er wordt onderzocht of Woningdelen ook gerealiseerd kan worden in grotere appartementen, waardoor ook alleenstaande ouderen hun voordeur kunnen delen met een bekende, zonder in te boeten op privacy.

Meer weten over Woningdelen? Bekijk dan de video op Youtube of lees het compacte boekje over Woningdelen.

Hoge eyecatcher in Hof van Holland

Magnus wordt een hoge eyecatcher in Hof van Holland. De woontoren wordt ruim 50 meter hoog en beschikt over 167 appartementen voor starters en een- en tweepersoonshuishoudens. Niet alleen de hoogte, maar ook de verspringende woonlagen en unieke metselverbanden maken dat Magnus een opvallende verschijning wordt. De woningen krijgen geen eigen balkon, maar er komen wel twee gemeenschappelijke buitenruimten. Zo komt er een gezamenlijke tuin en beschikt de 13^e verdieping straks over een groot dakterras met prachtig uitzicht over de skyline van Nijmegen.

De naam Magnus is niet zomaar gekozen. Deze Scandinavische naam staat voor groot en past erg goed bij dit nieuwe hoge gebouw. Daarnaast slaat de naam ook op Noviomagus, de Romeinse naam voor Nijmegen, de stad waar de woontoren op uitkijkt.

Zeer geschikt voor starters en één- of tweepersoonshuishoudens

Met Magnus draagt Talis bij aan het verminderen van het woningtekort voor starters en één- of tweepersoonshuishoudens. De woningen zijn met ongeveer 50 vierkante meter per appartement relatief klein. Er is geen parkeerplaats inbegrepen. Hier is bewust voor gekozen vanwege het naastgelegen station Lent.

EefjeLentjes, Talis: “We verhuren in Hof van Holland woningen voor verschillende doelgroepen. Naast de reguliere sociale verhuur bieden wij in Ellis en Aaron ook plek aan mensen met een zorgvraag. In Zahra verhuren we woningen voor jong en oud. En in Stella en Magnus voor starters, waarbij we met Stella ook bouwen voor gezinnen. Zo bieden wij een antwoord op de grote vraag naar betaalbare woningen en bouwen we mee aan een plek voor iedereen.”

Wil je meer lezen over Magnus of Hof van Holland, check dan de projectwebsite.