Tuin en schuur
Mijn schuur staat dicht op het huis , maar ik wil hem liever achter in de tuin hebben, kan dit? Er zijn 64 schuren/bergingen die te dicht op het huis staan voor de uitbouw. Deze worden allemaal 1,5 meter naar achteren verplaatst en krijgen een nieuwe funderingsplaat. Alle andere schuren staan achter tegen de brandgang op de erfgrens. Hiervan blijft de funderingsplaat liggen en bouwen we alleen een nieuwe schuur.
De schuur van buren staat in mijn tuin, kan deze verschoven worden?
Nee de schuur komt op dezelfde plek als de huidige schuur omdat de funderingsplaat blijft liggen.
Kan Talis mijn achtertuin afgraven
Wij veranderen niets aan de hoogteverschillen in en tussen tuinen. We werken alleen binnen de vier meter vanaf de achtergevel.
Aanpassingen aan de woning
Kunnen we zonneschermen aan de voorzijde ophangen.
Vraag altijd eerst toestemming aan Talis als u zonwering wilt plaatsen. Dit kan via een ZAV-aanvraag.
- Aan de voorzijde van de woning kunt alleen screens of rolluiken, geen markiezen.
- Aan de achterzijde op de begane grond kunt u screens, rolluiken of een uitval zonnescherm plaatsen. Meer informatie hierover vindt u in de gebruikershandleiding.
- Op de overige ramen kunnen alleen screens of rolluiken geplaatst worden.
Kan ik een kattenluik plaatsen
De achterdeur heeft twee ruiten. De onderste ruit kan door bewoner vervangen worden voor een paneel met een kattenluik. Bewaar de ruit wel. Als u gaat verhuizen, kunt u het weer terugplaatsen.
Kan ik een Vlaggenmast tegen de voorgevel hangen?
Nee. Aan de voorzijde van de woning zijn de wanden niet verzwaard, hierdoor mag je niets tegens de gevel ophangen. Alleen aan de achterzijde op de plek waar ook een zonnescherm bevestigd kan worden, kan je iets tegen de gevel hangen. Een paalhouder of voetsteun in de tuin kan natuurlijk wel.
Kan ik een aanbouw aan het huis vast zetten?
De gehele constructie van de aanbouw mag niet afgedragen worden op de gevel. Een aanbouw moet dus een zelfdragende constructie zijn. Hiervoor moet wel eerst een ZAV-aanvraag ingediend worden.
Waarom worden de woningen niet aan de voorzijde uitgebouwd?
Het bestemmingsplan van de Gemeente Nijmegen geeft geen toestemming om de woningen aan de voorzijde uit te bouwen worden.
Kan mijn badkamer casco opgeleverd worden.
Nee. Het risico voor Talis is hierin te groot.
Mag ik een eigen keuken plaatsen?
Ja, Talis levert dan geen keuken en geen tegelwerk. Vraag hiervoor wel een ZAV aan bij Talis.
Verhuizen naar de wisselwoning
Mijn bank past niet door de deur, wat nu?
Als u de bank wilt houden, dan kunt u het raam eruit halen op de laatste dag voor de sloop. Mag de bank of het meubelstuk weg, zaag het dan in meerdere stukken.
Alles wat extra achter blijft in de woning wordt verrekend met de vergoeding die de bewoners ontvangen. Het huis moet leeg opgeleverd worden.
Apparaten en installaties
Ik koop een eigen elektrische kookplaat. Wat voor kookplaat moet ik kopen?
De kookplaat moet over twee fasen gaan en een Perilex stekker hebben.
Kan ik mijn wasmachine op de verdieping plaatsen?
De aansluiting voor de wasmachine wordt op de begane grond in de trapkast gemaakt. Dit in verband met geluidsoverlast en trillingen op de houten verdiepingsvloer en eventuele waterschade.
Kan de WTW ook koelen in de zomer?
Nee de WTW kan niet koelen. Wel kunt u ramen tegenover elkaar open zetten in huis om te koelen.
Hoeveel zonnepanelen krijg ik?
De gasloze woningen krijgen 8 zonnepanelen. De woningen met een gasaansluiting krijgen 4 zonnepanelen. Elk paneel 370Wp.
Wat is het gemiddelde verbruik in Kwh per jaar voor de mechanische ventilatie?
De gebouw gebonden installaties (alle apparaten die tot de woning behoren) zijn geschat op een verbruik van 672 Kwh per jaar.
Liggen mijn zonnepanelen niet in de schaduw?
Dura Vermeer kijkt zo goed mogelijk welke ruimte beschikbaar is op het dak voor de zonnepanelen. De zonnecollector moet in het midden op het dak omdat deze boven de trap moet staan in verband met het gewicht. Het dakvlak dat over blijft wordt zo goed mogelijk benut.
Staat de verwarming aan als de woning wordt opgeleverd?
De installatie staat gewoon aan als de woning wordt opgeleverd.
Nieuwe woning
Kan ik raamhorren plaatsen?
U kunt zelf raamhorren plaatsen. Er zijn diverse mogelijkheden om een hor in het raamkozijn te klemmen. Let erop dat u niet kunt boren of schroeven in het raam of kozijn.
Kunnen de openslaande tuindeuren als loopdeur worden gebruikt?
Ja 1 van beide deuren is de loopdeur. Deze kan eerst worden geopend vervolgens kan de tweede deur worden geopend. Dit staat met LOOP aangegeven op de plattegrondtekening.
Kan de frans balkondeur op kiepstand open om te ventileren?
Ja, 1 van de beide ‘deuren’ (die het eerst te openen is) is daar al in voorzien.
Worden er nieuwe schuttingen geplaatst na oplevering?
Er worden door Talis geen nieuwe schuttingen geplaatst. Dit kunt u zelf te plaatsen.
Krijg ik inbraakwerende voorzieningen?
Alle ramen en deuren zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. De voor- en achterdeur hebben een 3-puntssluiting. Daarnaast kan de deur met een sleutel op slot gedraaid worden.
Wanneer wordt het (op welk moment) gat geboord in de gevel in de keuken voor de afzuigkap?
Tijdens het kijkmoment neemt Marijke op of mensen een gat voor de afzuigkap willen. We proberen het in de twee weken na opleveren te maken.
Van welk materiaal zijn de binnenwanden gemaakt en welk voorstrijkmiddel moet ik kopen?
In de Vuurdoornstraat is op de slaapkamers alleen gesausd. De binnenwanden zijn voorzien van een gipsvezelplaat en een 1e laag voorstrijk (voor sterk zuigende ondergrond). De wand zuigt de saus op, dus het is slimmer om goedkopere voorstrijk eerst te smeren, dat voorkomt dat er meerdere lagen saus op moeten.
Hoe hoog wordt er getegeld als er geen bovenkasten hangen.
1,80cm is bovenkant tegelwerk aan kant van koken, andere zijde is bovenkant tegelwerk 1.42m
Wat is de hoogte van de dorpel en de vloer?
Dit kan verschillend zijn. Ca 25- 30mm.
Hoe hang ik een buitenlamp op als ik niet mag boren in de beplating?
Alleen voor een lamp mag je gaatjes boren in de achtergevel. Dit gaat het beste met een glasboor, net als bij een tegel. Rond 6mm. Lukt het niet, vraag het dan even aan Talis. We helpen u graag.
Kan ik een tv of hangend dressoir tegen de muur hangen?
U kunt max. 250 kilo ophangen, maar dit is afhankelijk van de plug en de diameter van de boor. Aan het plafond kun je niet zo veel kilo’s ophangen, let hierbij op de balkenlaag.
Ik wil graag plakfolie tegen de ramen en ik hoorde dat dit niet kan. Zijn er varianten die wel kunnen?
Plakfolie kan niet op de ramen geplakt worden. Het risico van glasfolie/glasbreuk is voor de huurder.