Woningruil

Wij bieden u graag een betaalbaar en passend thuis. Misschien woont u nu in huurwoning die niet (meer) past bij uw woonwensen. Bijvoorbeeld omdat u graag naar een gelijkvloerse woning wilt verhuizen of omdat u juist meer slaapkamers of een tuin wenst. Of u wilt op een andere plek wonen. U kunt natuurlijk reageren op een andere huurwoning via Entree, maar een andere optie is woningruil.

Veel gevraagd over Woningruil

Hoe werkt woningruil?

Algemeen

Bij woningruil ruilt u met iemand anders van huurwoning. Deze andere woning mag in een andere gemeente staan. De woning mag ook van een andere woningcorporatie dan Talis zijn. De persoon waarmee u ruilt, noemen we uw ruilpartner.

Wilt u van woning ruilen, dan kunt u uw woning aanmelden op de website van ruilmijnwoning. Op deze website staan advertenties van mensen die hun huurwoning te ruil aanbieden. U kunt hier (gratis) op zoek gaan naar een advertentie of zelf een advertentie plaatsen voor woningruil. Ziet u een woning waar u interesse in heeft? Dan kunt u de woning ‘liken’. De aanbieder van de woning ontvangt dan automatisch een bericht. Heeft deze persoon interesse in de woningruil? Dan kunt u het proces van woningruil vervolgen en contact met elkaar opnemen. Meer infomatie kunt u vinden op onze

pagina over woningruil

.

Ik ga binnenkort ruilen van woning. Wat moet ik allemaal regelen voordat ik verhuis?

Algemeen

Gaat u binnenkort verhuizen door woningruil? Dan plannen wij een inspectie met u in. Tijdens deze afspraak vertelt de verhuurconsulent hoe u de woning oplevert aan de nieuwe huurder. U kunt dan ook andere vragen stellen. Denk aan het inschrijven bij de gemeente, het regelen van energie of het doorgeven van meterstanden. Als u gaat verhuizen, is het belangrijk dat u een aantal zaken regelt:

  • Meld uw verhuizing bij de gemeente waar u gaat wonen. U wordt dan automatisch uitgeschreven bij uw oude gemeente. Na de verhuizing geeft de gemeente dit door aan de Belastingdienst.
  • Heeft u een watermeter in huis? Noteer de stand op de laatste huurdag en geef dit door aan de watermaatschappij.
  • Noteer ook de andere meterstanden.
  • Regel zelf de wijziging van toeslagen zoals huurtoeslag bij de Belastingdienst via de website mijn toeslagen.
  • Geef uw nieuwe adres ook door aan andere organisaties zoals uw zorgverzekeraar, energiemaatschappij, huisarts, tandarts, apotheek, bank, school, etc.

Ik wil graag met iemand ruilen van woning. Kan dat?

Algemeen

Ja dat kan. Bij woningruil ruilt u met iemand anders van huurwoning. Deze andere woning mag in een andere gemeente staan. De woning mag ook van een andere woningcorporatie dan Talis zijn. De persoon waarmee u ruilt, noemen we uw ruilpartner.

Wanneer mag ik mijn huurhuis ruilen met iemand anders? Wat zijn de regels?

Algemeen

De toewijzingsregels voor woningruil zijn hetzelfde als bij het huren van een woning via Entree. Denk hierbij aan passend toewijzen en het hebben van een goede verhuurdersverklaring. U vindt alle regels op de website van Entree.

Kan ik mijn woning ruilen met iemand uit een andere regio of stad?

Algemeen

Ja, u mag uw woning ruilen met iemand uit een andere stad of regio. Werkt de andere woningcorporatie ook met ruilmijnwoning.nl? Dan dient u voor beide woningen het verzoek in via deze website. Werkt de corporatie niet met deze website? Dan stuurt u de aanvraag direct naar die corporatie toe.

Ik wil graag van woning ruilen. Hoe lang duurt het voordat ik van woning kan ruilen?

Algemeen

Hoe snel u kunt ruilen, hangt af van een paar dingen. De documenten (via ruilmijnwoning) moeten compleet zijn en gecontroleerd worden. Ook plannen we inspecties in voor beide woningen. Gemiddeld duurt het proces minimaal 6 weken.

Ik wil toch niet meer ruilen van huis. Kan ik de woningruil nog afzeggen?

Algemeen

U kunt de woningruil nog afzeggen zolang de huuropzegging niet is ingediend. Geef dit altijd door aan alle betrokken verhuurders. Zij moeten weten dat u de ruil niet meer wilt.

Wat gebeurt er met mijn huidige huurprijs na woningruil?

Algemeen

Bij woningruil krijgt u de huurprijs die hoort bij de woning waar u naartoe verhuist. Op de website van ruilmijnwoning staat de nieuwe huurprijs. Is dat niet zo? Dan moet u de nieuwe huurprijs apart opvragen bij de nieuwe corporatie.

Mijn woning voldoet niet aan de eisen voor woningruil. Wat kan ik doen?

Algemeen

Voldoet uw woning niet aan de eisen voor woningruil? Dan kunnen we de ruil helaas niet goedkeuren. De regels voor woningruil zijn hetzelfde als bij gewone verhuur via Entree. Denk aan passend toewijzen en een goede verhuurdersverklaring. U leest de toewijzingsregels op de website van Entree.

Hoe lang moet ik de woning na woningruil blijven huren?

Algemeen

Als de woningruil is goedgekeurd mag u het eerste jaar de huur niet opzeggen. U moet de ruilwoning dus minimaal 1 jaar huren.

Wat kan ik doen als mijn verzoek voor woningruil wordt afgekeurd?

Algemeen

U krijgt van Ruilmijnwoning bericht als de ruil wordt afgekeurd. Ook kan de corporatie de ruil nog afkeuren. U kunt bij de betreffende corporatie navraag doen waarom de ruil is afgewezen.

Zijn er kosten verbonden aan woningruil?

Algemeen

Aan het aanvragen van een woningruil zijn geen kosten verbonden. U kunt dus altijd gratis een woningruil aanvragen.

Wat gebeurt er met mijn huurcontract na een woningruil?

Algemeen

Na een woningruil stopt het huurcontract van uw huidige woning. U krijgt een nieuw huurcontract voor de woning waar u naartoe verhuist.