Woningdelen

Voor stakeholders

In 2021 is Talis gestart met het zacht splitsen van eengezinswoningen naar twee onzelfstandige wooneenheden: woningdelen. Hiermee kunnen we binnen de bestaande woningvoorraad meer woningen creëren en de wachttijden voor woningzoekenden verkorten. Het concept is door de jaren heen technisch doorontwikkeld en we sturen erop om vanaf 2025 jaarlijks 50 woningen te splitsen.

Wat is woningdelen?
Bij woningdelen wordt een bestaande, ruime eengezinswoning gesplitst in twee woningen achter één voordeur. Op de eerste verdieping komen twee slaapkamers met elk hun eigen afsluitbare badkamer en toilet en suite. Bewoners delen de tuin en gemeenschappelijke ruimtes zoals de woonkamer, keuken en (opberg) zolder. Beide bewoners krijgen ieder een eigen huurcontract voor onbepaalde tijd. Dit is anders dan bij friends-woningen waar meerdere huurders één huurcontract delen.

Waarom zet Talis in op woningdelen?
Woningdelen is een antwoord op maatschappelijk en demografische vraagstukken.

  • Toename in eenpersoonshuishoudens: 65-70% van de woningzoekenden in onze regio betreft een eenpersoonshuishouden
  • Tegengaan eenzaamheid
  • Draagt bij aan vitaliteit wijken
  • Goed benutten woonruimte potentieel: door een bestaande woning geschikt te maken voor 2 aparte huurders kunnen wij daarmee 2 woningzoekenden aan een woning helpen en zo de druk op de woningmarkt verminderen
  • Terugdringen lange wachttijd woningzoekenden

Groot potentieel
Van de 16.000 woningen die Talis bezit, zijn er 6.400 eengezinswoningen. Daarvan willen we er uiteindelijk 2.000 splitsen. In 2024 organiseerde Talis meerdere kennissessies om andere corporaties en stakeholders te informeren over Woningdelen. Want als alle corporaties elk jaar hetzelfde aandeel van hun woningen splitsen als Talis, zouden er in heel Nederland jaarlijks 7.400 nieuwe woningen bij komen.

Tijdens de kennissessies is een brochure gedeeld die u hier kunt downloaden.

Als koploper in woningdelen wil Talis haar kennis breed uitdragen en maakt het zich sterk voor een landelijke aanpak en beleid.

Wilt u meer weten?
Stuur dan een mail naar woningdelen@talis.nl en onze experts nemen contact met u op. U kunt ook contact opnemen via (024) 352 39 11.

Ben je geïnteresseerd in het huren van een woningdeel woning? Kijk dan op deze pagina.