Spelregels sociale huur

Actueel aanbod via Entree
Talis is net als veel andere woningcorporaties in de woningmarktregio Arnhem Nijmegen aangesloten bij Entree.

Via Entree bieden wij al onze sociale huurwoningen aan. Op de website van Entree vindt u onder andere informatie over:

• hoe u zich kunt inschrijven
• aan welke voorwaarden u moet voldoen
• hoe u op een woning kunt reageren

U mag maximaal twee reacties plaatsen op woningen die via meettijd of loting worden aangeboden. Nadat u heeft gereageerd op twee woningen ziet u onder ‘Mijn Entree’ wanneer u weer mag reageren op andere woningen. Bij woningen die via ‘direct kans’ worden verdeeld, mag u zo vaak reageren als u wilt.

Inkomensverklaring / inkomenseis
We controleren uw inkomen om te bepalen of u aan de inkomenseisen van de woning voldoet. Dit kan alleen via een inkomensverklaring. Deze is dus verplicht als u een aanbieding van een woning ontvangt of wordt uitgenodigd voor een bezichtiging. 

Passend toewijzen
Passend toewijzen wil eigenlijk zeggen ‘huren naar inkomen’. Corporaties moeten sinds januari 2016 bij het toewijzen van woningen rekening houden met de huishoudgrootte en het verzamelinkomen van de nieuwe huurder.

Urgentie
Als u onverwacht in woningnood komt en dringend woonruimte nodig heeft, moet u eerst zelf proberen een oplossing te vinden. Lukt dat niet op korte termijn, dan kunt u een urgentieverklaring aanvragen. Met een urgentieverklaring krijgt u voorrang bij woningtoewijzing. Meer informatie hierover leest u op de website van de urgentiecommissie woonruimteverdeling Stadsregio Arnhem Nijmegen.

Procedure starten
Om een urgentieverklaring te krijgen, moet u een procedure starten. Daarvoor kunt u contact opnemen met Talis of andere woningcorporaties in de stadsregio. In een eerste gesprek, het zogenaamde kansadviesgesprek, kijken we samen met u hoe groot uw kans op een urgentie is. Als u aan de voorwaarden voldoet, kunt u een urgentieaanvraagprocedure starten (€ 56 administratiekosten). Een onafhankelijke urgentiecommissie beoordeelt uiteindelijk de urgentieaanvragen.

Indicatiewoning
Bent u op zoek naar een levensloopgeschikte of rolstoelgeschikte woning? Lees meer over welke soorten er zijn op onze pagina wonen en zorg. Hoe u ervoor in aanmerking komt leest u ook op de website van Entree. Bent u op zoek naar een zorgwoning? Lees hieronder dan verder.

Zorgwoning
Talis werkt in een aantal gebouwen en woningen samen met zorgpartijen, bijvoorbeeld ZZG zorggroep en LuciVer. Heeft u een indicatie van het CIZ? U kunt dan zelf met een zorgpartij contact opnemen om uw woningvraag te stellen.

Woonzorg-op-maat en verzorgd-wonen
Voor senioren die zelfstandig willen blijven wonen en daarbij zorg nodig hebben, zijn er woon-zorg-arrangementen mogelijk. Zulke woonzorg-op-maat hebben we op verschillende locaties in Nijmegen en Wijchen. Toewijzing vindt op de normale manier plaats, dus op basis van meettijd. Daarnaast zijn er speciale woningen voor ouderen die meer zorg nodig hebben: verzorgd-wonen-woningen. Ook hiervoor kunt u zich inschrijven bij Entree en zo op deze woningen intekenen. Voorwaarde is een indicatie vanuit de Wet langdurige zorg (WLZ) en/of de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo) van minimaal 5 uur.