Veelgestelde vragen

Bekijk hiervoor de plattegronden van de woningen Plattegronden

Dat is ongeveer 2,6 meter.

Wij organiseren een opruim-moment. De datum laten we je nog weten. Hier kun je al je verhuisafval kwijt (denk bijvoorbeeld aan laminaatresten en verpakkingsmateriaal). Dit is ook om te voorkomen dat de afvalruimte in het gebouw een chaos wordt. Zo houden we het samen netjes.

Er is een afvalruimte binnen op de begane grond. Daarin staan containers voor papier, plastic en groente-, fruit- en etensresten. Deze open je met je button. Restafval doe je in gewone afvalzakken en gaat in de ondergrondse containers buiten. Hiervoor moet je een DAR-pas aanvragen. Dit kan pas op het moment dat je met je nieuwe adres staat ingeschreven bij de gemeente. DAR controleert dit.

Ja.

De wandtegels in de badkamer zijn wit met 1 grijze accentwand. De badkamervloertegels zijn grijs antislip, zodat je niet uitglijdt als de vloer nat is.

In het toilet zijn de wandtegels in wit en de vloertegels grijs. In de keuken zijn de wandtegels wit.

Je mag alleen in de voegen boren, maar let op: niet in de douchehoek. Daar is dit niet toegestaan omdat het hier waterdicht moet blijven.

Kijk hiervoor op jouw specifieke woningplattegrond. Dit is namelijk bij elke woning anders.

Die zit er niet. Je mag deze zelf plaatsen. We raden je wel aan om een douchewand of -gordijn op te hangen, zodat het water in de douchehoek blijft. Een douchewand moet je eerst aanvragen bij Talis via het webformulier Verandering aanvragen

Boor altijd in de voegen en niet in de tegels.  In de vloer mag je helemaal niet boren. Vraag je leverancier om advies.

Elke ruimte heeft minimaal één plafondlichtpunt.

Elke ruimte heeft het aantal stopcontacten die we volgens de regels moeten plaatsen. Op de plattegrond zijn deze aangegeven met symbolen. Kijk hiervoor in de legenda bij ‘WCD’ (wandcontactdoos).

De woning is aangesloten op glasvezel. In de meterkast zitten hiervoor twee aansluitingen: één van Ziggo en één van KPN. Via de glasvezelaansluiting van KPN kun je kiezen uit verschillende providers. De aansluiting van Ziggo is alleen te gebruiken voor een abonnement  bij Ziggo. Je kunt internetpas aanvragen op de dag van de sleuteluitreiking. De adressen zijn op dit moment nog niet aangesloten en daarom nog niet zichtbaar voor de providers.

Voor de verwarming sluit je een contract af met Vattenfall. Zij leveren de stadsverwarming. Je kunt ook je elektriciteit via Vattenfall regelen, maar dat mag ook bij een andere leverancier. Voor water sluit je een apart contract af bij Vitens.

Ja, er is een fietsenstalling. Er komen fietsenrekken met twee lagen. Er is plek voor ongeveer 330 fietsen.

De stalling is alleen voor de bewoners van Magnus.

Ja, dat mag, zolang de scooter geen vluchtroute blokkeert. Er is ruimte voor ongeveer 8 scooters.

Er komen geen stopcontacten om fietsen en/of scooters op te laden.

Ja, dit mag, zolang het huisdier geen overlast veroorzaakt. Laat je huisdier niet loslopen in de binnentuin of liftportalen. En laat je huisdier ook niet binnen in het gebouw of in de tuin poepen of plassen.

Zie onderstaande foto voor een idee van de keuken. De keuken is van het merk Keller.

Je kunt je wensen doorgeven aan keukenleverancier Keller. In het kastje onder de spoelkast zit aan de rechterkant een sticker. Daarop staat de code van jouw keuken. Deze code kun je opschrijven tijdens het kijkmoment (ongeveer een maand voor oplevering). Je hebt deze nodig als je iets wilt bijbestellen. Voor nu is het handig om onderstaande gegevens aan Keller door te geven:

Project: Woontoren station Lent te Lent

Referentienummer: 47005761

Model: Elba Melamine 2024

Front: kleur Zeezout ZEZ1

Greep: 727 kleur grijs

Werkblad: Greengridz F187 ST76

Dat is ongeveer 61cm. Tijdens het kijkmoment kun je dit voor jouw woning precies opmeten.

Nee, alle apparatuur plaats je zelf.

De kastjes zijn ongeveer 60cm breed.

Je plaatst zelf een inductiekookplaat, met perilexstekker over twee fasen (krachtstroom).

Aan de kant van de keuken waar de tegels zijn geplaatst, kun je de inductiekookplaat neerzetten. Daar zit ook de speciale tweefasenaansluiting. Je kunt de kookplaat bijvoorbeeld neerzetten op een lage koelkast, of combineren met een oven erbij. Dit kun je naar eigen inzicht doen.

U moet de keuken dan zelf opslaan. Bij het opzeggen van de huur moet deze keuken namelijk weer teruggeplaatst worden in de woning. Bijvoorbeeld als de nieuwe huurder de eigen keuken niet wil overnemen of de eigen keuken in heel slechte technische staat is.

Het enige type wat kan, is een recirculatiekap. Het is niet toegestaan om de afzuigkap op een ventilatiekanaal aan te sluiten.

Nee, dit mag niet.

Dat mag alleen in de voegen.

Er zijn twee liften. De liften zijn niet groot! Let daarop bij de aanschaf van meubels. De afmetingen van de liften zijn: breedte 1,1 meter x diepte 2,1 meter x hoogte 2,2 meter. Daarbij is goed om te weten dat de deur van de lift een breedte heeft van 0,9 meter. Die is dus iets smaller dan de lift zelf. Wij hebben de lift in de beginfase afgetimmerd met hout om schade te voorkomen. Zodra alle verhuizingen zijn geweest, halen we het hout er weer uit.

In Hof van Holland geldt een gemeentelijk beleid met weinig parkeerplaatsen. Er zijn daarom ook geen (gereserveerde) parkeerplaatsen voor Magnus. Je hebt ook geen mogelijkheid om een parkeervergunning bij de gemeente aan te vragen. Gelukkig kent de wijk goede alternatieven voor de auto. Zo is de wijk is heel goed bereikbaar per fiets door de aansluiting op snelfietsroutes. Dit zijn directe, comfortabele fietsverbindingen met zo weinig mogelijk obstakels als kruisingen, stoplichten en paaltjes, bijvoorbeeld naar de stad. Ook zijn er verschillende openbaar vervoerverbindingen.

Nee, dat kan niet. Bezoekers kunnen parkeren in één van de parkeergarages in de wijk. Of ze komen natuurlijk met de trein of de fiets!

De plafonds zijn wit gespoten spuitwerk en hoeven niet meer afgewerkt te worden.

De plafonds zijn ongeveer 2,6 meter hoog.

Ja, dat mag. Je bent zelf verantwoordelijk dat je niet door leidingen boort. Je kunt ongeveer 5 cm diep boren in de plafonds.

Alle ramen zijn draai-kiepramen.

De ramen kunnen helemaal naar binnen opengedraaid worden.

Er zitten verschillen per woningtype. Je kunt de exacte afmetingen van de ramen in jouw appartement opmeten tijdens het kijkmoment, ongeveer een maand voor oplevering.

In de woning zit een intercom met beeldscherm. Dus met beeld én geluid. Je kunt met de intercom de voordeur beneden openen door de knop met sleuteltje in te toetsen.

Bij sleuteloverdracht ontvang je een gebruikershandleiding van de intercom. De intercom is eenvoudig te bedienen.

Er zijn geen zonweringen of screens. Wel zijn bijna alle woningen voorzien van zonwerende beglazing.

Nee, het plakken van raamfolie is niet toegestaan. Dit vergroot de kans op een (thermische breuk) in het raam. Thermische breuk is voor rekening van de huurder, let hier dus goed op.

Er zit vloerverwarming in het hele appartement. In de badkamer hangt een elektrische radiator. In Nijmegen-Noord zit stadsverwarming, geleverd door Vattenfall. Dit betekent dat je geen cv-ketel in huis hebt. In plaats daarvan hangt er een stadsverwarmingsunit in een aparte meterkast. Deze stadsverwarmingsunit zorgt ook voor warm water.

Airco’s met buitenunits zijn in de appartementen niet toegestaan. Alleen mobiele airco’s zijn toegestaan.

Je ontvangt vier sleutels van de voordeur (en daar waar van toepassing ook voor de achterdeur). Ook ontvang je vier buttons voor de centrale deuren.

De meeste vloeren kunnen gelegd worden. Denk aan tapijt, laminaat, pvc enzovoorts. Wil je een harde vloerbedekking leggen zoals laminaat? Vraag dan toestemming via het aanvraagformulier Zelf klussen

Tegelvloeren zijn niet toegestaan in verband met geluid.

Vanwege het bouwvocht dat aanwezig is in de dekvloer kan het zijn dat je niet alle vloerafwerkingen direct kunt leggen. Voor het leggen moet gemeten worden of de dekvloer droog genoeg is. De adviseur van de vloerleverancier kan na oplevering zelf een vochtmeting doen. Houd verder rekening met mogelijk geluidsoverlast. De vloerafwerking moet de contactgeluiden naar naast- en ondergelegen appartementen tegenhouden.

Een ondervloer dempt het geluid. Als je een vloerafwerking laat leggen, dan moet de geluiddemping minimaal verbeterd worden met +10b. Laat je hiervoor adviseren door een vloerleverancier.

De totale dikte van de vloerafwerking mag niet meer zijn dan 15 mm. Dit heeft te maken met de hoogte van de drempel bij de badkamer en de voordeur. Wil je plinten plaatsen? Breng de plintafwerking dan ongeveer 5 mm boven de vloerafwerking aan. Dit is vanwege het contactgeluid. De tussenruimte tussen de plint en de vloer kan je opvullen met een flexibele kitnaad. Houd de vloerafwerking ook los van de wanden.

De constructieve vloer is voorzien van een zwevende dekvloerconstructie. Dit zorgt al voor enige demping van contactgeluid.

Nee, de plinten plaats je zelf.

De binnenwanden zijn behangklaar. Dit betekent dat er kleine oneffenheden of gaatjes zitten die nog gestopt of geschuurd moeten worden. Als je wilt schilderen, zie je deze oneffenheden. Je moet ze dan dus zelf nog wegwerken of dit laten doen door een stukadoor.

De wanden zijn behangklaar, zoals bij bovenstaande vraag uitgelegd. Laat je door een specialist goed adviseren.

Sommige ondergronden kunnen behoorlijk ‘zuigend’ zijn. Je moet ze dus eerst voorbehandelen.

De wanden zijn niet schilderklaar. Let op: als je de wanden schildert of stuct, kunnen er altijd scheurtjes ontstaan. Je kan de wanden ook behangen met overschilderbaar glasvezelbehang.

Ja, dat mag. Je bent zelf verantwoordelijk dat je niet door leidingen boort. Je kunt ongeveer 5 cm diep boren in de plafonds.

In de wasruimte, beneden in het gebouw. Het gebouw heeft namelijk een complete, gedeelde wasruimte met alles erop en eraan, verzorgd door Miele. Je doet hier eenvoudig je was en kunt ondertussen andere bewoners ontmoeten. Even bijpraten terwijl de was draait of iemand leren kennen tijdens het opvouwen, het kan allemaal.

Nee, deze zit er niet. Het gebouw heeft namelijk een complete, gedeelde wasruimte met alles erop en eraan, verzorgd door Miele. Je doet hier eenvoudig je was en kunt ondertussen andere bewoners ontmoeten. Even bijpraten terwijl de was draait of iemand leren kennen tijdens het opvouwen, het kan allemaal.

Je betaalt per wasbeurt.

Wassen: € 2

Drogen: € 1,80

Deze prijzen zijn onder voorbehoud en gebaseerd op prijzen van 2025.

Ja dit kan. Vraag hier toestemming voor via het aanvraagformulier Zelf klussen. Deze vind je op onze website. De aansluitingen zitten achter in het gootsteenkastje.

Nee, je mag nergens op het terrein barbecueën. Dit is om overlast te voorkomen.

Ja, een handig overzicht vind je hier: Overzicht Woningen En Gebouw Magnus Materialen Enz.