Start bouw woonzorglocatie Hubert in nieuwe wijk Hazenpark Nijmegen

Betaalbare woonruimte voor  60-plussers met en zonder zorgvraag
Van de 66 woningen zijn 28 sociale huurappartementen bestemd voor mensen van 60 jaar en ouder. Daarnaast komen er 38 zorgappartementen voor ouderen met een zorgindicatie. Deze worden gehuurd door ZZG Zorggroep. Daarmee biedt het woonzorgcomplex ruimte aan ouderen met of zonder zorgvraag, in een omgeving waar ontmoeting en verbondenheid centraal staan.

“We zijn er trots op dat we op deze locatie huurappartementen kunnen toevoegen, in de wijk Hazenkamp, waar weinig sociale huurwoningen aanwezig zijn,” – Jan van der Meer, bestuursvoorzitter van Talis

Een ontmoetingsplek voor de buurt
Op de begane grond van woongebouw Hubert komt een ontmoetingsruimte die niet alleen voor bewoners, maar ook voor buurtbewoners toegankelijk is. Een plek voor verbinding, gezamenlijke activiteiten en contact in de wijk. Elke woonlaag van ZZG krijgt bovendien een eigen buurtkamer, waar bewoners kunnen samenkomen voor een kop koffie, gezamenlijke maaltijden of andere activiteiten.

Historische naam en vertrouwde plek: Hubert
Het gebouw krijgt de naam Hubert, een verwijzing naar de culturele broedplaats dat jarenlang op deze plek gevestigd was aan de Sint Hubertusstraat. De naam is gekozen om de geschiedenis van de locatie te eren en voort te zetten in een nieuwe, maatschappelijke functie. Talis heeft bovendien een bijzondere band met deze plek – het oude kantoor van de woningcorporatie stond aan de Wezenlaan.

Planning en toekomst
Het ontwerp van de woningen is van Coen Koenders van HevoFame. De bouw van woonzorglocatie Hubert is naar verwachting eind 2026 afgerond. Vanaf dat moment verhuizen onder meer bewoners van de huidige woonzorglocatie Boszicht naar hun nieuwe appartement in Hazenpark.

Over Hazenpark
Hazenpark is een nieuwe wijk in ontwikkeling, met circa 120 koopwoningen en diverse sociale huurwoningen. Duurzaamheid, ontmoeting en groen staan centraal. De wijk combineert stadse levendigheid met een natuurlijke woonomgeving, op fietsafstand van het centrum van Nijmegen.

De onthulling van de gedenksteen bij het Hazenpark

Per 1 juli 2025 voeren we de jaarlijkse huuraanpassing door. Wij vinden het belangrijk dat wonen betaalbaar blijft. Daarom kiezen we voor een gematigde huurverhoging. Dat betekent dat de meeste huurders een huurverhoging krijgen variërend van 0% tot maximaal 3,3%. In sommige situaties gelden er uitzonderingen. Wat dit precies voor u betekent, leest u in de brief die u van ons hebt ontvangen. Hieronder leest u in het kort wat de huuraanpassingen zijn dit jaar. Ook vindt u het linkje naar de meest gestelde vragen en een pdf van de huurkrant.

Verschillende huuraanpassingen voor sociale huurwoningen:

• We verkleinen de huurprijsverschillen van de sociale huurwoningen
  Huurders met een inkomen tot en met € 57.143 / € 66.126 (één-/ meerpersoonshuishouden) krijgen per 1 juli verschillende percentages huurverhoging. Variërend van 0% tot maximaal 3,3%. Het percentage waarmee we uw huur verhogen bepalen we aan de hand van de huurprijs die we passend vinden voor uw woning. In de huurkrant ziet u hoe we dit precies doen. Hoeveel uw netto huur omhoog gaat, leest u op de achterkant van de brief die u van ons kreeg. 

• We bevriezen de huren van zelfstandige sociale huurwoningen met energielabel D, E, F en G
  Heeft u een zelfstandige sociale huurwoning met een slecht energielabel (D, E, F of G) én een inkomen tot en met € 57.143? Dan krijgt u geen huurverhoging. Dit geldt niet als u in het verleden heeft geweigerd uw woning te laten verduurzamen door ons. Of als wij van u niet de mogelijkheid kregen het energielabel vast te stellen. Dan krijgt u namelijk wel een huurverhoging. 

• € 25-, huurverhoging voor zelfstandige huurwoningen met een netto huurprijs van maximaal € 350,-
  Dit doen we om de huurprijs passend te maken bij de kwaliteit van de woningen. 

• Mensen met een hoger inkomen krijgen een huurverhoging van € 50,- of € 100,-
  Hierbij kijken we naar uw inkomen en het aantal mensen waarmee u samenwoont. In de brief die u van ons ontving, staat hoeveel uw huur precies omhoog gaat. In de huurkrant leest u om welke inkomenscategorieën dit gaat. 

• De huurverhoging voor bewoners van project NDW21 bedraagt maximaal 4,5%
  NDW21 is een gezamenlijk project van Portaal,  Woonwaarts, SSH& en Talis.  

Meer informatie over de huuraanpassingen leest u in onze huurkrant. Klik op de link hieronder om deze online te bekijken.  

Huurkrant 2025

Huurverhoging woningen met een huurprijs boven de € 900,07
Voor de woningen met een huurprijs boven de huurgrens van de sociale huursector stelt de overheid elk jaar de grens vast. In 2025 is dat € 900,07. Dit is de netto huur, dus zonder bijvoorbeeld servicekosten. Voor 2025 is de huurverhoging voor deze woningen maximaal 4,1%. De huurverhoging voor uw woning hangt af van de woning waar u woont en de huur die u nu betaalt. 

Heeft u moeite om de huur te betalen?
Het kan voorkomen dat het u niet lukt om uw huur op tijd te betalen. Bijvoorbeeld doordat uw financiële situatie is veranderd. Dan horen we dat graag zo snel mogelijk. Wij helpen u om een passende oplossing te vinden. Bijvoorbeeld met een betalingsregeling of budgetcoaching. Ook kunt u gebruik maken van Geldfit. Geldfit is een organisatie waar wij mee samenwerken. Zij geven gratis tips en informatie die passen bij uw financiële situatie. Ook helpen ze u met het vinden van de juiste personen die u kunnen helpen. Geldfit is anoniem en deelt uw gegevens niet met ons of andere instellingen 

Is uw inkomen gedaald?
En heeft u eerder een inkomensafhankelijke huurverhoging gehad? Dan heeft u mogelijk recht op een (tijdelijke) huurverlaging. Meer informatie hierover vindt u in de huurkrant of bij de meest gestelde vragen. 

Veel gestelde vragen
Veel informatie over de huurverhoging van de sociale huurwoningen staat in de onze huurkrant. Vindt u hierin niet de informatie waar u naar zoekt, klik dan hieronder op de link voor de meest gestelde vragen en antwoorden. 

Veel gestelde vragen 

Vragen?
Neem gerust contact met ons op. Dit kan per telefoon of per e-mail. Of kom langs op ons hoofdkantoor aan de Boekweitweg. 

Fotografie: Joy Dekok

Daarnaast leest u onder andere korte artikelen over de jaarlijkse huurverhoging, Geldfit en het nieuwe buttonsysteem. Al nieuwsgierig? Download hieronder de pdf versie of klik op de afbeelding om de Talis Thuis online te bekijken.

Talis Thuis mei 2024

Tal2024 TalisThuis 1 08 Web Pages

Wat ga je doen?
Je beheert onze voorraad (bijvoorbeeld bedrijfskleding en pantryvoorraden) door nauwlettend in de gaten te houden welke ge- en verbruiksartikelen op te dreigen raken. Zodra een tekort wordt opgemerkt, neem je actie door de benodigde aanvullingen te bestellen. Je spart met leveranciers en past je assortiment aan daar waar nodig. Duurzaamheid is een belangrijk aspect dat je hierin meeneemt.

Naast het voorraadbeheer heb je een belangrijke rol in het terrein- en gebouwonderhoud. Je neemt reparatieverzoeken en storingen in ontvangst, en coördineert de werkzaamheden met onze leveranciers. Dankzij jouw inzet worden problemen snel opgelost en blijven onze faciliteiten optimaal functioneren.

Ook lever je een bijdrage aan het contractbeheer met onze leveranciers. Je assisteert bij het evalueren van leveranciers en draagt bij aan het afsluiten van nieuwe overeenkomsten. Door jouw inspanningen verlopen onze contractuele verplichtingen soepel en worden verstoringen in de dienstverlening tot een minimum beperkt.

Wie ben jij?
Jij bent een gedreven professional met een afgeronde Mbo-opleiding niveau 4 of net afgestudeerd HBO Facility Management. Je hebt het liefst wat ervaring en/of in ieder geval affiniteit met facilitaire dienstverlening. Je bent zichtbaar op onze kantoren. Collega’s en samenwerkingspartners weten je snel te vinden en zoeken je actief op met vragen. Je bent oplossingsgericht, in staat snel te schakelen en door te pakken. Samenwerken met je collega’s en leveranciers staat hierbij centraal.

Wat wij bieden is:

• Een salaris in schaal E van de cao-woondiensten (min. € 2960 – max. € 3.615), afhankelijk van jouw werkervaring;
• 8% vakantiegeld en 4% kerstgratificatie;
• Een arbeidsovereenkomst voor 1 jaar met de intentie om je na een jaar een vaste overeenkomst aan te bieden;
• Een functie van 32-36 per week;
• Voldoende verlofuren om jezelf op te laden én via ons cafetariasysteem de mogelijkheid om extra uren bij te kopen;
• Reiskostenvergoeding;
• Een persoonlijk jaarlijks loopbaanontwikkelbudget waar je zelf invulling aan mag geven;
• Mogelijkheid tot het volgen van opleidingen en trainingen;
• Een sportvergoeding;
• Goede pensioenregeling;
• Lekkere koffie in ons Grand Café, verschillende werklocaties, leuke collega’s en een actieve personeelsvereniging.

Wie zijn wij?
Talis is een grote woningcorporatie in Gelderland. Naast de verhuur van bijna 17.000 woningen in Nijmegen en Wijchen zijn we actief op het gebied van projectontwikkeling en de verkoop van woningen. We zorgen voor passende, betaalbare en toekomstbestendige woningen in goed functionerende wijken, in combinatie met een goede zorg. We werken graag samen met maatschappelijke organisaties zoals zorg- en welzijnsinstellingen, gemeenten én natuurlijk de bewoners zelf.

De dynamiek binnen en aandacht voor de corporatiesector is groot. Meer dan ooit heeft Talis oog voor de externe legitimatie. De beheersing van de kwaliteit van de bedrijfsvoering en zicht hebben op risico’s (en het acteren daarop) bij het realiseren van onze doelstellingen spelen daarbij een belangrijke rol. Wil je weten wat we nog meer doen? Bekijk dan eens Wij zijn Talis

Sollicitatieprocedure
Wil je meer informatie over de functie, neem dan contact op met Jeannine Beltman, adviseur facilitair, op nummer 024 – 35 23 905.

Ben jij de collega die wij zoeken? Stuur dan je motivatiebrief en CV voor 7 april naar Jeannine Beltman via vacature@talis.nl.

Acquisitie naar aanleiding van deze advertentie stellen we niet op prijs.

Download het Magazine over prettig wonen

Download het bewonersblad de Talis Thuis

Magazine prettig wonen

Bewonersblad Talis Thuis

Aftappen doet u zo:

1. Draai eerst de stopkraan dicht;
2. draai daarna het groene, blauwe of zwarte kraantje dat eronder zit open. Er loopt dan een klein beetje water uit;
3. en draai tot slot de buitenkraan of de kraan in de schuur of kelder helemaal open: de rest van het water loopt er dan uit.

Gelukt? Dit betekent dat de kraan is afgetapt!