Talis en WerkBedrijf maken DROOM! waar

Ina Hol, directeur WerkBedrijf: “Wij zijn heel trots op de samenwerking tussen alle partijen die ertoe leidt dat we DROOM! in ons bedrijfsrestaurant mogen verwelkomen. Het sluit naadloos aan bij wat wij dagelijks doen: kansen creëren op de arbeidsmarkt voor mensen voor wie werk krijgen en houden niet vanzelfsprekend is.” Ronald Leushuis, bestuurder van Talis, vult aan: “Door samen plekken te creëren waar mensen elkaar kunnen ontmoeten, dragen wij bij aan prettige en duurzame buurten waar mensen naar elkaar omkijken. Dit doen we hier, maar ook op andere plekken in de stad.” Ook Esther Nelissen, bestuurder van Driestroom, is blij met de komst van DROOM!: “Wij geloven sterk in sociaal ondernemerschap. Met onze maatschappelijke partners creëren we hier samen kansen op de arbeidsmarkt voor iedereen.” Onderhoudsbedrijf De Variabele start begin januari 2024 met de verbouwing. Rond de zomer opent DROOM! haar deuren.

Iedereen is welkom
Met de komst van DROOM! zal het bedrijfsrestaurant op termijn een bredere rol gaan spelen. Niet alleen verzorgen zij de catering en vergaderfaciliteiten voor huurders (BlueView, 2dA en MAAK) en medewerkers op de Boekweitweg. Het restaurant wordt ook een ontmoetingsplaats voor mensen in de wijk. Ina zegt hierover: “Voor de medewerkers verandert er niets, zij kunnen gebruik blijven maken van het bedrijfsrestaurant. Maar daarnaast genieten straks nog veel mensen van de heerlijke en gastvrije mogelijkheden van DROOM! Zo worden we echt onderdeel van de wijk.”

DROOM! biedt kansen
Thomas de Haas, directeur DROOM!: “DROOM! biedt mensen voor wie het niet vanzelfsprekend is om werk te vinden of te houden extra ondersteuning. Met de juiste coaching helpen we hen om het beste uit zichzelf te halen en zich te ontwikkelen in vakvaardigheden en algemene werknemersvaardigheden. Zo werken we samen aan ónze DROOM! en bieden we de gastvrijheid en kwaliteit waar iedere gast graag voor terugkomt. Dat doen we al op negen locaties in de regio. En we zijn heel trots dat daar nu de locatie op de Boekweitweg bijkomt.”

Samen met Bindkracht10 verhuisden we vorig jaar al naar het pand aan de Boekweitweg. “Door samen te wonen met maatschappelijke organisaties op het gebied van wonen, werken, welzijn en zorg kunnen we meerwaarde bieden voor de mensen waarvoor we werken”, vertelt Ronald Leushuis, bestuurder Talis.  DZN biedt zorg op maat aan jongvolwassenen met een (licht) verstandelijke beperking. Bestuurder Saïd Echargui van Directe Zorg Nijmegen (DZN): “Deze verhuizing van ons hoofdkantoor helpt ons in het werk. We vinden het belangrijk dat medewerkers en cliënten zo weinig mogelijk hinder ervaren van mogelijke schotten tussen organisaties. Door samen te wonen met Talis en Bindkracht10 hopen we dit te verbeteren. We kijken hier enorm naar uit.”

Samen met Bindkracht10 werken we inmiddels bijna een jaar samen in het nieuwe kantoor. “Doordat we samen onder een dak zitten, zijn de lijntjes nog korter”, vertelt Mohamed El Hamdaoui, bestuurder Bindkracht10. Het afgelopen jaar is de onderlinge samenwerking versterkt, onder meer door gezamenlijke werkgroepen. Die gingen over energiearmoede, schone leefomgeving, meedoen en ontmoeten. In hun werk is bindkracht10 verweven in de stad, dichtbij mensen en organisaties. Mohamed El Hamdaoui: “Dat vinden we hier ook in het kantoor. Een plek waar je kan samen komen en werken: met elkaar, bewoners en de stad.”

Het komende jaar wordt ook de verbinding met het WerkBedrijf versterkt. Letterlijk. Er wordt gewerkt aan een doorgang tussen beide kantoren. Het werkbedrijf is de schakel tussen werkgevers in de regio en mensen met een kwetsbare positie op de arbeidsmarkt.

Samen dragen de organisaties eraan bij dat mensen een dak boven het hoofd hebben, volwaardig kunnen meedoen aan de samenleving, zorg kunnen ontvangen in buurten en wijken waar mensen prettig kunnen leven.

Het kantoor staat in de Winkelsteeg; een nieuwe ontwikkelgebied in Nijmegen dat zal veranderen in een levendige wijk met verbindingen naar Dukenburg, Neerbosch en Hatert. De nieuwe woningen van NDW21 zijn hierin een eerste stap.

DZN

DZN is een organisatie die zich inzet voor mensen met uiteenlopende zorg- en ondersteuningsvragen die om allerlei redenen niet goed ‘passen’ in het reguliere aanbod van (grotere) zorgaanbieders. DZN biedt zorg op maat aan jongvolwassenen met een (licht) verstandelijke beperking.

DZN werkt vanuit twee zorglocaties (Next en Connect) en biedt cultuursensitieve zorg en begeleiding. De begeleiders en gedragsdeskundigen beschikken over vaardigheden om effectief contact te maken, te ondersteunen en het creëren van een thuisgevoel. De professionals van DZN richten zich op het bieden van stabiliteit en kijken naar mogelijkheden voor een betere toekomst voor de bewoners.

DZN is sterk aanwezig in Nijmegen West, maar kan en wil ook in andere wijken ambulante ondersteuning en zorg bieden naast onze woonlocaties op de Kerkstraat en de Fenikshof.

Er zijn websites waar de advertenties van bij Entree aangesloten corporaties op staan, die hier niet door de corporatie zelf op zijn gezet. Deze websites rekenen soms onterecht kosten.

Meer informatie vindt u op de website van Entree: Waarschuwing voor onterechte kosten op verhuursites – Entree.

Geef veranderingen altijd door
Goed om te weten: als u huurtoeslag of zorgtoeslag over vorig jaar aanvraagt, krijgt u automatisch ook toeslag in 2023. Controleer daarom ook je gegevens voor 2023. Is er dit jaar iets veranderd in uw persoonlijke situatie? Bijvoorbeeld omdat u nu meer verdient? Pas dit dan meteen aan in Mijn Toeslagen.

Denkt u dat u alleen in 2022 recht had op huurtoeslag? Zet de toeslag dan stop vanaf 31 december 2022. Zo zorgt u ervoor dat u later geen toeslag hoeft terug te betalen.

Hulp nodig?
Twijfelt u of u in 2022 recht had op toeslagen? Of lukt het aanvragen niet? Kijk op toeslagen.nl/hulp. U vindt daar ook welke persoonlijke hulp er bij u in de buurt is.

Afgelopen vrijdag verzamelde een groot deel van de bewoners zich bij de hoofdingang van het nieuwe La Verna. Vanuit de schaduw genoten de kersverse bewoners van een hapje, een drankje en muziek van Driestroomband Jukebox. Ook werd het nieuwe La Verna symbolisch geopend door twee bewoners (moeder en zoon) van Driestroom en LuciVer. In het bijzijn van Wethouder Gerrits knipten zij samen het lintje door. En werd het project na 2,5 jaar afgesloten.

Samenwerken aan woonzorgopgaven
“Door wonen en zorg hier te combineren dragen we bij aan een plek waar mensen met plezier wonen” aldus Ronald Leushuis, bestuurder bij Talis. “Ik ben dan ook erg trots dat de samenwerking tussen de partijen erg soepel is verlopen, met dit nieuwe La Verna als prachtige eindresultaat”.

Niet alleen tijdens de voorbereiding en bouw trekken de zorgpartijen samen op om passende zorg te bieden aan de bewoners van La Verna. In het nieuwe La Verna wonen zorgorganisaties LuciVer en Driestroom samen. Hans van Gestel, lid raad van bestuur van Driestroom: “Door hier samen te wonen met LuciVer kunnen we veel van elkaar leren. Dit draagt bij aan het plezierig wonen in dit prachtige gebouw”.

Geen standaardoplossingen
Met architect Frans van de Looi en aannemer Hendriks Bouw en Ontwikkeling keken we verder dan de standaardoplossing. Door grotere en energiezuinige appartementen, zorgdomotica, een grote gemeenschappelijke en multifunctionele ruimte op de begane grond, een comfortabel binnenklimaat en een mooie tuin zorgen de partijen er voor dat de bewoners een fijne plek hebben waar ze zich thuis voelen. “Onze bewoners wonen hier natuurlijk omdat ze zorg nodig hebben. Maar we vinden het erg belangrijk dat ze hier ook fijn wonen.” geeft Rob van Dam, bestuurder bij LuciVer aan.

Sloop en nieuwbouw
In twee fases werd het nieuwe woonzorgcentrum gebouwd. Door in twee fases te bouwen hoefden de bewoners niet tijdelijk ergens anders te wonen. Na afronding van fase één verhuisden ze naar het nieuwe complex. Vervolgens werd het oude La Verna gesloopt en werd gestart met fase 2. Deze fase werd in 2023 afgerond, waarna de nieuwe bewoners van Driestroom verhuisden naar hun nieuwe woningen. In totaal bestaat het woonzorgcentrum uit 90 woningen verdeeld over 9 woongroepen.

In deze periode ontvangt u normaal gesproken ook de afrekening van de servicekosten. Deze volgt voor sommige complexen dit jaar ook iets later.

Heeft u hier vragen of opmerkingen over, neem dan contact met ons op via (024) 352 39 11 of stuur een mail naar welkom@talis.nl.  Of bekijk de de pagina met veel gestelde vragen over de energieprijzen.

Er komen verschillende woningtypes, van enkele studio’s en appartementen met één slaapkamer. Er komt een gemeenschappelijk dakterras met uitzicht op de stad Nijmegen. Ook komt er een gemeenschappelijke binnenruimte. Ook is er een gemeenschappelijke tuin, huiskamer en fietsenberging. Er is geen parkeerruimte. De woningen worden betaalbaar en krijgen een huurprijs variërend van 450 tot 650 euro per maand (prijspeil 2023).

De woontoren krijgt een bijzondere architectuur
Zo worden de gevels bekleed met minerale steenstrips en komen er mooie metselwerkverbanden en het gebouw krijgt groen dak. Het is een ontwerp van Ludo Grooteman van architectenbureau Moke. Het ontwerp heeft verschillende woonlagen. De toren bestaat uit 17 woonlagen en is ruim 50 meter hoog. Het  lagere deel heeft 13 woonlagen en de plint heeft vier woonlagen.

Het appartementengebouw komt op een mooie plek. Dichtbij het NS-station en het Hart van de Waalsprong. Maar ook het park ter plaatse van de huidige boomgaard, de dijkzone, de Spiegelwaal en het Eiland liggen allemaal op loopafstand. De geplande start bouw is april 2024 en de verwachte oplevering is eind 2025.

Veel meer nieuwbouw
De komende periode realiseert Talis nog veel woningen in Nijmegen en Wijchen, waaronder meerdere woningen in Hof van Holland. Daarnaast zet de corporatie zich ook in voor het toevoegen van woningen in de bestaande bouw, bijvoorbeeld via woningdelen en optoppen. Of Talis ook op de langere termijn kan blijven bouwen, is onzeker. Als de omstandigheden, waaronder de hoge bouwkosten en de hogere rente, niet verbeteren zal het vanaf 2027 moeilijker worden om zoveel woningen te bouwen.

We verduurzamen onze woningen sinds 2013
In de afgelopen tien jaar verbeterden we 7000 woningen. Onze woningen hebben nu gemiddeld label B. Op dit moment hebben we nog ongeveer 500 woningen met slechte labels die we nog moeten verduurzamen. Dit doen we in de aankomende jaren.

Al onze woningen hebben een energielabel
Jaarlijks passen we een groot aantal labels aan. En die labels zijn tien jaar geldig. Ook passen we de labels van de woningen aan na groot onderhoud. Hierdoor houden we onze woningen up-to-date.

Zelf uw label controleren?
Dat kan gemakkelijk via de website van de overheid. Op de website vult u uw postcode en huisnummer in. U ziet dan direct het label dat bij de overheid bekend is. Let op: het kan zijn dat het label nog bijgewerkt moet worden. Bijvoorbeeld omdat u net groot onderhoud heeft gehad.

Heeft u hier nog vragen over, neem dan contact met ons op via ons contactformulier. Of kijk op onze veel gestelde vragen pagina.

Makkelijk betalen via een veilige betaallink of QR-code
Als u de brief per post ontvangt staat er een QR-code in. Krijgt u de post per mail, dan staat daarin een betaallink. Met deze link betaalt u gemakkelijk direct veilig de huur en servicekosten aan Talis. Mail to Pay is geen vervanging van de andere betaalmogelijkheden. Dit betekent dat u ook nog steeds kunt betalen via automatische incasso, overschrijving of pin op ons kantoor.

Heeft u vragen, bel gerust!
Wij beantwoorden ze graag. Wij zijn op werkdagen bereikbaar tussen 08:30 en 17:00 via (024) 352 39 11 of via welkom@talis.nl. U kunt ook het contactformulier invullen op deze website.

Hart van de Waalsprong is het nieuwste onderdeel van de wijk Hof van Holland in Nijmegen-Noord. Hier bouwen we 51 sociale huurappartementen. De appartementen komen in één van de twee centrumblokken in de nieuwe buurt. Met onder andere twee supermarkten, verschillende horecagelegenheden en andere winkels wordt Hart van de Waalsprong het nieuwe woon- en winkelhart van Hof van Holland.

Zeven woongebouwen
De Elft is één van deze gebouwen in Nijmegen-Noord en ligt in het hart van de wijk. Het nieuwe gebouw ligt vlakbij ons woonzorgcomplex Aaron dat we begin 2022 opleverden. In het gebouw komt naast woningen en winkels ook een parkeerdek voor het winkelend publiek. In een ander gebouw reserveren we 15 parkeerplekken voor de toekomstig bewoners van De Elft.

In totaal komen er 500 koop- en huurwoningen. Hiervan zijn er 100 bedoelt voor de sociale huur. Verder komen er 35 winkelunits met onder andere horecagelegenheden. Volgens planning verwachten we de oplevering van het gebouw in het vierde kwartaal van 2023. Met het bereiken van het hoogste punt zijn we weer een stapje dichterbij.