Magazine over prettig wonen & de Talis Thuis
Bij de Talis Thuis van november 2023 hebben we een bewaarmagazine toegevoegd over prettig wonen. Hierin leest u over de mogelijkheden om fijn te wonen als u ouder wordt. Welke aanpassingen kunt u doen in uw woning? Hoe en waar kunt u andere mensen ontmoeten? En wat zijn fijne plekken om te wonen als u ouder wordt? Dit leest u in dit speciale magazine. Het magazine wordt de aankomende weken samen met de Talis Thuis bezorgd.
In de Talis Thuis van november 2023 doen een aantal bewoners hun verhaal, leest u hoe er lekker bij zit deze winter en ziet u beelden over de plannen in Nijmegen Noord.
Download hieronder de pdf of klik op de afbeelding om het magazine en de Talis Thuis online te bekijken.
Alba ligt op de hoek van de Lindenstraat en de Meidoornstraat. In drie woongebouwen vindt u hier 27 appartementen met allemaal een eigen woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Daarnaast heeft elke woning een eigen terras of balkon. Op de begane grond komt een ontmoetingsruimte voor zowel de bewoners van Alba als voor de mensen uit de buurt. Hier kunnen mensen uit de buurt elkaar ontmoeten en activiteiten organiseren.
Bewoners uit Valendries en Uilenboom krijgen voorrang op de appartementen
Woont u als 60-plusser in een sociale huurwoning van Talis in Valendries of Uilenboom? Dan krijgt u voorrang op een appartement in Alba. Wij begrijpen dat het fijn is om in uw eigen buurt te kunnen blijven wonen. Op deze manier proberen we de verhuisstap minder groot te maken. Ook zorgen we er hiermee voor dat de doorstroming op gang komt, doordat er weer sociale huurwoningen vrijkomen voor andere mensen.
De voorrangregel geldt niet voor de twee appartementen die Talis verhuurt aan mensen met indicatie van de gemeente voor een levensloopbestendige woning.
Meer informatie over Alba vindt u op deze pagina.
De verhuur van de woningen op NDW21 gebeurt in verschillende fases
Dit betekent dat niet alle woningen tegelijk in de verhuur gaan. De verwachting is dat het eerste gebouw Tango voor de zomer opgeleverd wordt. We laten op een later moment weten wanneer de andere gebouwen in de verhuur gaan. Zorg daarom dat je de komende tijd deze site en entree.nu goed in de gaten houdt.
In het gebouw Tango verhuren we twee- en driekamerappartementen
Deze appartementen zijn bedoeld voor 1- en 2-persoonshuishoudens. De tweekamerappartementen hebben een oppervlakte van ongeveer 40m2 en de driekamerappartementen van ongeveer 60m2. De driekamerappartementen in Tango komen beschikbaar voor zowel de sociale huur als voor de middeldure huur.
De verdeling in gebouw Tango is als volgt:
- 17 tweekamerappartementen van 40m2
- 23 driekamerappartementen van 60m2 (sociale huur)
- 15 driekamerappartementen van 60m2 (middeldure huur)
De sociale huurwoningen verdelen we via loting
Hiermee krijgen ook jongeren, studenten en mensen die met spoed een woning nodig hebben een kans om te wonen op NDW21. Na het sluiten van de advertentie volgt een interessepeiling. Ben je ingeloot? Dan ontvang je een motivatieformulier en vragen we je documenten aan te leveren. Heb jij een goede motivatie en zijn jouw documenten juist en volledig? Dan nodigen wij jou uit voor een intakegesprek.
De middeldure huurwoningen zijn ‘direct te huur’
Er is dus geen sprake van loting, maar van wie het eerst reageert. Ook hierbij volgt nog een interessepeiling en een motivatie. Pas daarna kunnen we zeggen of je de woning wel of niet toegewezen krijgt.
NDW21 wordt een buurt waar mensen oog hebben voor elkaar
Buurtbewoners staan ervoor open om elkaar te ontmoeten en met elkaar activiteiten te organiseren. Als bewoner van NDW21 denk je mee hoe we de leefomgeving prettig voor jou kunnen inrichten. Naast de woningen komen er ook werkruimtes/ateliers voor ondernemers.
Meer informatie over NDW21 vind je op de website.
Het gebied de Winkelsteeg is in ontwikkeling
NDW21 is het eerste project binnen de ontwikkeling van het gebied de Winkelsteeg. De Winkelsteeg wordt een gebied waar meer gewerkt wordt, meer gewoond en waar meer ruimte is voor ontmoeting en ontspanning. Wil je meer weten over de toekomstplannen van de Winkelsteeg? Kijk dan eens op www.winkelsteeg.nijmegen.nl.
De informatiemarkt is op zaterdag 28 januari
Tijd: 11.00 uur tot 14.00 uur
Locatie: ons hoofdkantoor (Boekweitweg 6 in Nijmegen).
Op de informatiemarkt kunt u:
- de ontwerpen van alle zeven woongebouwen en de tekening van de plattegronden bekijken;
- zien hoe de woningen worden gemaakt;
- iInformatie krijgen over de verhuur van de woningen;
- informatie krijgen over de inrichting van het openbaar gebied;
- informatie krijgen over de uitgifte van de vrije kavels;
Daarnaast gaan wij en de andere corporaties, de gemeente en De Meeuw/Nezzt (ontwikkelaar van de woningen) graag met u in gesprek.
De verhuur van de eerste woningen start in februari via Entree
Dit gebeurt via loting. Vervolgens moeten kandidaten een motivatieformulier invullen. De woningen worden per gebouw verhuurd. Volgens de huidige planning worden de eerste woningen opgeleverd in mei en de laatste woningen in oktober.
Woningen van SSH& worden aangeboden via de website van SSH& (www.sshn.nl), ook via loting. Een deel van deze woningen wordt verloot onder vrienden, die zich gezamenlijk kunnen aanmelden met een motivatie. De verhuur van de SSH&-woningen start volgens de huidige planning voor de zomer, zodat huurders voor aanvang van het nieuwe studiejaar kunnen intrekken.
Wat is NDW21?
NDW21 is de nieuwe stadsbuurt in Nijmegen waar je kunt wonen, ondernemen en ontmoeten. De gemeente Nijmegen en de vier woningcorporaties werken intensief samen om hier ongeveer 500 duurzame, flexibele woningen te bouwen, die na 20 jaar een nieuwe bestemming krijgen. Daarnaast heeft NDW21 tien tot vijftien kavels beschikbaar voor mensen die zelf een flexibele woning willen bouwen. En, er is plek voor werkruimten, ateliers en lichte horeca.
Meer informatie over NDW21 is te vinden op de website www.ndw21.nl
Geïnteresseerden die regelmatig een update over NDW21 willen krijgen, kunnen zich inschrijven via dit formulier.
We bieden een oplossing voor de grote vraag aan woningen
“Met de bouw van de 500 verplaatsbare woningen bieden we als Nijmeegse corporaties snel een oplossing voor de grote vraag naar woningen voor jongeren, starters en mensen die met spoed een woning nodig hebben. Het wordt een buurt waar iedereen welkom is. Een samenleving in de letterlijke zin: samen leven”, aldus Ronald Leushuis, onze bestuurder en voorzitter NDW21. De woningen zijn verspreid over zeven gebouwen en verschillen van 20m2 tot 60m2.
NDW21 is de aanjager van de ontwikkeling van de wijk Winkelsteeg
Met het project NDW21 versnellen we de noodzakelijke woningproductie. Bovendien is NDW21 de aanjager van de ontwikkeling van de nieuwe wijk Winkelsteeg. Noël Vergunst, wethouder Stedelijke Ontwikkeling: “We zijn blij dat we op NDW21 zo snel kunnen bouwen. Ook verandert er met de plannen voor gebiedsontwikkeling veel in de Winkelsteeg. Winkelsteeg wordt een levendig gebied voor wonen, werken en voorzieningen. We willen met NDW21 flexibel zijn om het gebied aan te kunnen passen na 15-20 jaar.” De realisatie is ook mede mogelijk dankzij een subsidie van het Rijk. Hiermee vangen we ook een deel van de snel gestegen bouwkosten op van het afgelopen jaar.
De woningen zijn van goede kwaliteit
Verplaatsbare woningen zijn niet van mindere kwaliteit vergeleken met reguliere woningen. De woningen gaan namelijk lang mee, bieden comfort en zijn energiezuinig. DoepelStrijkers Architecten uit Rotterdam ontwierp de woningen. Zij zorgen voor een mooi straatbeeld door te werken met veel verschillende materialen en kleuren. De gebouwen staan in het groen en zijn zo ontworpen dat een campusgevoel ontstaat. De Meeuw Nezzt (Modulaire bouwer) maakt de woningen op hun productielocatie in Oirschot.
NDW21 wordt een levendige buurt voor wonen, ontmoeten en ondernemen
NDW21 wordt een dynamische buurt. Naast de woningen komen er werkruimtes/ateliers voor creatieve ondernemers. Hiermee wordt NDW21 een prettige en levendige woon- en werkplek. Het openbaar groen in het gebied wordt zo ingericht dat het uitnodigt om elkaar te ontmoeten. De woningen staan in het groen en parkeren kan alleen aan de randen van het gebied. En we zorgen voor fysieke plekken voor ontmoeting, activiteiten en kleine evenementen. We beginnen klein en laten het langzaam groeien. We spelen hierbij in op de behoefte van bewoners en op de initiatieven van creatieve ondernemers in de stad.
De oplevering vindt waarschijnlijk plaats tussen mei en oktober 2023
De Meeuw Nezzt maakt in de eerste helft van 2023 de woningen op de productielocatie in Oirschot. Vervolgens plaatsen zij het op het terrein van NDW21 in de Winkelsteeg. De oplevering en wanneer de bewoners in de woning kunnen, verschilt per gebouw.
Nieuwsgierig geworden naar dit project?
Je vindt meer informatie over NDW21 op de site www.ndw21.nl. Ben je geïnteresseerd in NDW21 en wil je regelmatig een update over NDW21 krijgen? Schrijf je dan in via dit formulier.